Grande salle avec maison mitoyenne- appartement indépendant-630, Ref. VP068-BMIMMOBILER

Description

Grande salle de réception d\'environ 400m² à vendre avec un grand T3 en duplex attenant de 163m² et un T2 indépendant (éventuellement bureau pour un professionnel).
La salle se loue 1800€ le weekend et son rapport locatif est d\'environ 36 000€ /an sans publicités particulières. La salle bénéficie de nombreux équipements : sonomètre réglable, système de sécurité des portes ( pour ne pas qu\'elles restent ouvertes), détection incendie, registre de sécurité conforme pour 300 personnes, climatisations, 4 caméras, panneaux photovoltaïques sur la totalité de la toiture pour un revenu annuel d\'environ 2400€. Cette salle met également à disposition vestiaires hommes et femmes; coin traiteur et grande terrasse sur un terrain arboré et clôturé.
L\'appartement est un T3 en R+1 composée de deux chambres un beau séjour, une salle de bain et une cuisine indépendante tout en bénéficiant d\'une partie du terrain ( la totalité quand la salle n\'est pas louée) , d\'une terrasse couverte et d\'un spacieux garage. De plus deux pièces restent à rafraîchir pour une surface de 40m² ( 29+ 11 )
Le T2 contient un séjour cuisine une salle d\'eau et une chambre. Il est indépendant du T3 en duplex.

Actuellement la location des appartements est estimée à 800€/mois pour le T3 et 450€/mois pour le T2.
Nous obtenons en revenu annuel 1800€ x 20 de location de salle ( pour 20 weekends); 800 x 12 = 9600€ + 450x 12 = 5400€ + 2400€ de revenus des panneaux photovoltaïques - 3100€ de taxe foncière. Soit 36000 + 9600 + 5400 =53 400€ de revenus brut auxquels enlevons 3100€ de taxe foncière = 50 300€/an net. Nous obtenons un rapport locatif de 6.70%.

Parking privé avec une trentaine de places.
Bien idéal pour Investissement Locatif, location de la salle à développer : grand potentiel car excellent état.





Mandat N° 23. Honoraires à la charge du vendeur. L\'AGENCE BM IMMOBILIER VA REALISER VOS PROJETS

DPE

    Non soumis au DPE (Diagnostic de Performance énergétique)


    Non soumis au bilan GES (Emissions de gaz à effet de serre)

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    Vue d’ensemble

    Adresse Saint-Andiol

    Genre:   vente  

    Type:   local  

    Région: Provence Alpes Côte d'azur

    Départment: Bouches du Rhône

    Ville: Saint-Andiol

    Code postal: 13670

    Département:   13  

    Surface: 0

    Surface Terrain: 0

    Pièces: 0

    Prix: 749000 €

    Annonceur:   Agence  

    DPE: 100 kWh EP / m2, ans

    GES: 3 kg CO2 / m², ans

    compteur de visites: 1

     version papier

    Agence

    Formulaire de demande